69 Rue VICTORIA · Repentigny
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 147,7 m² · constr. 2002 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 388 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127103693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
60013127103693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 241 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 752 909 $ Poids 91 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 358 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 681 913 $ Poids 90 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 424 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 862 499 $ Poids 87 % |
| 4 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 410 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 161 356 $ Poids 87 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 527 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 680 923 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 349 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 678 113 $ Poids 79 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 153 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 124 $ Poids 78 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 752 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 697 263 $ Poids 76 % |
| 9 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 204 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +35 268 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 726 380 $ Poids 76 % |
| 10 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 583 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 730 941 $ Poids 71 % |
| 11 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 363 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 668 756 $ Poids 71 % |
| 12 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 573 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −2 046 $ | 85 671 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.