73 Rue VICTORIA · Repentigny
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 133,2 m² · constr. 2003 · terrain 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 378 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127103795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
60013127103795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 226 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 717 928 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 199 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 695 408 $ Poids 90 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 432 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 824 674 $ Poids 88 % |
| 4 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 408 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 794 $ Poids 87 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 361 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 651 792 $ Poids 86 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 541 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 651 716 $ Poids 85 % |
| 7 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 562 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −1 637 $ | 81 588 $ Poids 85 % |
| 8 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 394 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 154 459 $ Poids 83 % |
| 9 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 467 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 640 $ Poids 79 % |
| 10 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 540 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 576 552 $ Poids 75 % |
| 11 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 335 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 649 679 $ Poids 72 % |
| 12 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 458 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 588 679 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.