61 Rue VICTORIA · Repentigny
Valeur estimée
1 037 600 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 291,2 m² · constr. 2003 · terrain 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 400 $
Rôle antérieur 617 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127103860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
686 400 $
Rôle antérieur
617 400 $
ID provincial
60013127103860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 360 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +45 404 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 143 262 $ Poids 84 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 24 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +103 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 482 $ Poids 59 % |
| 3 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 856 m · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 161 $ Poids 27 % |
| 4 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 993 m · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 470 $ Poids 20 % |
| 5 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +60 606 $ · Ajust. âge +53 805 $ | 831 606 $ Poids 17 % |
| 6 | 13, rue Robinson, Repentigny 2024-05-31 · 564 m · Vendu 745 000 $ (3 122 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +82 119 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 1 021 385 $ Poids 14 % |
| 7 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +78 624 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 979 467 $ Poids 12 % |
| 8 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +55 566 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 1 010 467 $ Poids 9 % |
| 9 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 170 745 $ Poids 8 % |
| 10 | 942A, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +88 576 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 1 079 659 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.