64 Rue JULES-VERNE · Repentigny
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 194,7 m² · constr. 2002 · terrain 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 418 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127103877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
60013127103877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 276 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 998 839 $ Poids 94 % |
| 2 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 528 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 718 903 $ Poids 87 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 114 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 000 372 $ Poids 86 % |
| 4 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 427 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 560 $ Poids 84 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 378 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 804 623 $ Poids 79 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 718 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 271 478 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 536 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 364 136 $ Poids 66 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 956 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 687 833 $ Poids 66 % |
| 9 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 633 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −21 024 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 765 670 $ Poids 63 % |
| 10 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 59 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 607 $ Poids 63 % |
| 11 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 344 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 751 522 $ Poids 63 % |
| 12 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 425 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 748 961 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.