1359 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 166,8 m² · constr. 2001 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 453 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127104148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
60013127104148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 298 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 701 932 $ Poids 78 % |
| 2 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 132 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −3 288 $ | 174 199 $ Poids 78 % |
| 3 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 223 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 337 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 917 413 $ Poids 76 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 101 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 709 865 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 566 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +16 638 $ | 338 565 $ Poids 73 % |
| 6 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 280 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +57 110 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 722 627 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 334 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 785 993 $ Poids 65 % |
| 8 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 309 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 170 680 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 270 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 790 610 $ Poids 64 % |
| 10 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 118 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 960 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 800 160 $ Poids 63 % |
| 11 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 380 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +79 361 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 913 599 $ Poids 60 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 670 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 767 874 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.