1348 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 134,4 m² · constr. 2000 · terrain 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 362 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127104190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
60013127104190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 185 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 710 029 $ Poids 96 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 373 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 816 077 $ Poids 91 % |
| 3 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 122 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 688 869 $ Poids 90 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 291 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −17 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 745 $ Poids 89 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 512 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 645 235 $ Poids 87 % |
| 6 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 370 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 152 842 $ Poids 85 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 431 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 643 614 $ Poids 85 % |
| 8 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 495 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −3 859 $ | 280 973 $ Poids 77 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 545 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 571 497 $ Poids 73 % |
| 10 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 374 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 642 872 $ Poids 72 % |
| 11 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 393 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 582 946 $ Poids 69 % |
| 12 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 558 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 680 777 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.