1363 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 154,2 m² · constr. 2009 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 390 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127104259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
60013127104259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 291 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 719 771 $ Poids 85 % |
| 2 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 100 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 348 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 796 148 $ Poids 84 % |
| 3 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 291 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 170 035 $ Poids 83 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 118 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 709 409 $ Poids 81 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 393 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +42 999 $ · Ajust. âge +52 260 $ | 909 397 $ Poids 80 % |
| 6 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 310 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 702 251 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 359 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 714 247 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 569 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 042 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 716 733 $ Poids 70 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 828 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 730 739 $ Poids 69 % |
| 10 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 30 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 757 187 $ Poids 68 % |
| 11 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 688 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 763 640 $ Poids 68 % |
| 12 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 85 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +50 550 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 763 502 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.