85 Rue JULES-VERNE · Repentigny
Valeur estimée
823 000 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 226,9 m² · constr. 2003 · terrain 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 482 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127104475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
60013127104475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 150 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 742 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 351 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +42 419 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 852 159 $ Poids 75 % |
| 3 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 133 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 227 877 $ Poids 74 % |
| 4 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 896 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 781 245 $ Poids 69 % |
| 5 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 540 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +24 774 $ | 383 624 $ Poids 68 % |
| 6 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 256 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 380 726 $ Poids 65 % |
| 7 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 245 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 842 178 $ Poids 62 % |
| 8 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 161 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +79 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 599 $ Poids 61 % |
| 9 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 222 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 024 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 092 024 $ Poids 60 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 435 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +57 795 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 869 792 $ Poids 58 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 609 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +61 760 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 777 419 $ Poids 56 % |
| 12 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 237 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −85 515 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 1 012 343 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.