98 Rue VICTORIA · Repentigny
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 137,5 m² · constr. 2002 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 491 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127104530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
60013127104530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 180 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 725 699 $ Poids 98 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 407 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 833 064 $ Poids 92 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 325 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 658 424 $ Poids 92 % |
| 4 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 357 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 155 977 $ Poids 88 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 148 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 702 398 $ Poids 88 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 540 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 658 232 $ Poids 86 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 441 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 656 702 $ Poids 82 % |
| 8 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 342 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 655 902 $ Poids 77 % |
| 9 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 503 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −1 286 $ | 286 622 $ Poids 74 % |
| 10 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 780 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 674 861 $ Poids 71 % |
| 11 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 427 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 594 705 $ Poids 67 % |
| 12 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 935 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 651 020 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.