1364 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 123,7 m² · constr. 2005 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 401 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127104647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
60013127104647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 534 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 657 062 $ Poids 87 % |
| 2 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 444 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −819 $ | 79 463 $ Poids 83 % |
| 3 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 126 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 679 312 $ Poids 83 % |
| 4 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 626 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 561 645 $ Poids 82 % |
| 5 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 510 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 633 910 $ Poids 81 % |
| 6 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 109 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 986 $ Poids 78 % |
| 7 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 788 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 690 627 $ Poids 74 % |
| 8 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 573 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +2 572 $ | 276 784 $ Poids 73 % |
| 9 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 425 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −45 019 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 805 299 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 585 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 636 682 $ Poids 70 % |
| 11 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 328 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −42 142 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 636 455 $ Poids 66 % |
| 12 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 290 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −750 $ | 150 948 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.