1368 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 135,4 m² · constr. 2006 · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 411 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127104718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
60013127104718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 94 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 734 897 $ Poids 98 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 437 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 843 083 $ Poids 90 % |
| 3 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 133 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 709 940 $ Poids 90 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 338 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 666 668 $ Poids 89 % |
| 5 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 434 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −409 $ | 83 497 $ Poids 89 % |
| 6 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 273 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 869 $ Poids 89 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 601 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 665 760 $ Poids 84 % |
| 8 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 526 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 663 793 $ Poids 81 % |
| 9 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 527 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 252 $ Poids 76 % |
| 10 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 312 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 663 890 $ Poids 75 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 589 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +3 859 $ | 289 682 $ Poids 73 % |
| 12 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 573 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 702 058 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.