75 Rue JULES-VERNE · Repentigny
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 149 m² · constr. 2001 · terrain 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 421 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127104753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
60013127104753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 143 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 752 677 $ Poids 91 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 343 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 681 636 $ Poids 89 % |
| 3 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 316 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 161 292 $ Poids 88 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 432 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 862 231 $ Poids 85 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 141 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 673 621 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 312 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 677 804 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 578 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 680 765 $ Poids 77 % |
| 8 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 149 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +38 324 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 726 316 $ Poids 74 % |
| 9 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 357 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 668 195 $ Poids 73 % |
| 10 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 821 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 696 918 $ Poids 72 % |
| 11 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 482 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −2 456 $ | 85 664 $ Poids 72 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 665 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 730 496 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.