1366 Rue VIVALDI · Repentigny
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 196,4 m² · constr. 2005 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 418 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127105082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
60013127105082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 200 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 018 863 $ Poids 95 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 286 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 803 841 $ Poids 88 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 226 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 018 218 $ Poids 85 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 684 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 731 645 $ Poids 79 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 493 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 115 $ Poids 75 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 793 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 276 309 $ Poids 73 % |
| 7 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 257 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 762 593 $ Poids 65 % |
| 8 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 210 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 215 487 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 600 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 370 140 $ Poids 63 % |
| 10 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 318 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 764 093 $ Poids 62 % |
| 11 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 416 m · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 728 250 $ Poids 61 % |
| 12 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +54 145 $ | 700 153 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.