1370 Rue VIVALDI · Repentigny
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 156,7 m² · constr. 2005 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 423 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127105173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
60013127105173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 291 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 712 448 $ Poids 82 % |
| 2 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 147 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 701 900 $ Poids 81 % |
| 3 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 262 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −750 $ | 168 353 $ Poids 81 % |
| 4 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 73 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 017 $ Poids 80 % |
| 5 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 314 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 694 889 $ Poids 80 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 400 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +50 214 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 900 532 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 371 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 707 131 $ Poids 71 % |
| 8 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 81 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 640 $ Poids 69 % |
| 9 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 34 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 220 $ Poids 67 % |
| 10 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 856 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 726 629 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 591 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 603 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 710 095 $ Poids 66 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 723 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 759 365 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.