1378 Rue VIVALDI · Repentigny
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 6 953 $/m² · 88,1 m² · constr. 2005 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 346 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127105356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
60013127105356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 467 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 634 150 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 541 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 559 531 $ Poids 87 % |
| 3 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 338 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 621 578 $ Poids 85 % |
| 4 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 844 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +9 194 $ | 131 439 $ Poids 71 % |
| 5 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 838 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 541 447 $ Poids 69 % |
| 6 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 909 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 673 657 $ Poids 65 % |
| 7 | 56, rue Madeleine-De Verchères, Repentigny 2025-05-30 · 341 m · Vendu 606 000 $ (7 189 $/m²) 84,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 664 722 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 987 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 563 283 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 566 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 618 844 $ Poids 58 % |
| 10 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 667 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 346 597 $ Poids 57 % |
| 11 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 886 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +20 858 $ | 297 923 $ Poids 57 % |
| 12 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 607 549 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.