1371 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 134,7 m² · constr. 2005 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 397 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127105422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
60013127105422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 66 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 329 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 107 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 705 174 $ Poids 90 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 419 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 837 043 $ Poids 90 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 313 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 661 786 $ Poids 89 % |
| 5 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 257 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge −750 $ | 156 750 $ Poids 88 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 601 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 661 153 $ Poids 83 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 553 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 659 203 $ Poids 80 % |
| 8 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 343 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 659 225 $ Poids 73 % |
| 9 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 618 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +2 572 $ | 287 701 $ Poids 72 % |
| 10 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 533 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 697 242 $ Poids 69 % |
| 11 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 894 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 653 964 $ Poids 69 % |
| 12 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 423 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 597 182 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.