1375 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 99,8 m² · constr. 2005 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 335 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127105523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
60013127105523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 366 829 $ Poids 83 % |
| 2 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 477 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 635 071 $ Poids 75 % |
| 3 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 438 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 630 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 675 080 $ Poids 73 % |
| 4 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 688 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 488 233 $ Poids 71 % |
| 5 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 444 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 640 455 $ Poids 69 % |
| 6 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 939 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 581 641 $ Poids 67 % |
| 7 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 656 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 474 343 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 562 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 652 782 $ Poids 66 % |
| 9 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 560 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 021 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 594 821 $ Poids 65 % |
| 10 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 827 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +9 194 $ | 139 328 $ Poids 64 % |
| 11 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 628 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 542 586 $ Poids 64 % |
| 12 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 628 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge +26 969 $ | 464 209 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.