1379 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
744 200 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 174,6 m² · constr. 2005 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 438 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127105615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
60013127105615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 142 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 005 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 959 245 $ Poids 91 % |
| 2 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 106 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 230 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 652 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 351 341 $ Poids 73 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 259 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −44 501 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 966 340 $ Poids 70 % |
| 5 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 360 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 728 816 $ Poids 70 % |
| 6 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 706 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 694 246 $ Poids 69 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 184 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +40 520 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 738 348 $ Poids 66 % |
| 8 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 298 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 822 325 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 419 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 817 253 $ Poids 64 % |
| 10 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 377 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 725 993 $ Poids 63 % |
| 11 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 843 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 262 106 $ Poids 63 % |
| 12 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 254 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 722 435 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.