1383 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 6 648 $/m² · 91,6 m² · constr. 2005 · terrain 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 343 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127105706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
60013127105706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 468 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 646 394 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 576 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 570 088 $ Poids 81 % |
| 3 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 349 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 632 568 $ Poids 78 % |
| 4 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 860 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +9 194 $ | 133 799 $ Poids 71 % |
| 5 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 676 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 352 649 $ Poids 68 % |
| 6 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 507 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 612 611 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 593 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 628 996 $ Poids 63 % |
| 8 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 932 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 685 165 $ Poids 62 % |
| 9 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 573 289 $ Poids 62 % |
| 10 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 873 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 551 663 $ Poids 62 % |
| 11 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 954 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 559 141 $ Poids 61 % |
| 12 | 1339, rue Coursol, Repentigny 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 663 498 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.