1391 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 138,7 m² · constr. 2005 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 352 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127105879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
60013127105879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 16 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 176 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −750 $ | 158 860 $ Poids 93 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 374 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 670 997 $ Poids 91 % |
| 4 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 343 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −819 $ | 84 110 $ Poids 90 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 486 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 848 587 $ Poids 89 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 176 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 714 579 $ Poids 87 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 679 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 670 051 $ Poids 80 % |
| 8 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 315 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 667 936 $ Poids 78 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 632 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 668 401 $ Poids 74 % |
| 10 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 452 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 782 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 696 728 $ Poids 73 % |
| 11 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 928 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 662 830 $ Poids 67 % |
| 12 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 561 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 706 765 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.