1376 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 138,8 m² · constr. 2005 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 431 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127105921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
60013127105921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 64 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 267 $ Poids 99 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 236 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −750 $ | 158 912 $ Poids 92 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 361 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 671 228 $ Poids 91 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 465 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 848 875 $ Poids 90 % |
| 5 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 413 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −819 $ | 84 141 $ Poids 88 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 155 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 714 814 $ Poids 87 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 636 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 670 274 $ Poids 82 % |
| 8 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 292 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 668 153 $ Poids 79 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 563 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 668 631 $ Poids 76 % |
| 10 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 514 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 046 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 696 993 $ Poids 71 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 625 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +2 572 $ | 291 770 $ Poids 69 % |
| 12 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 890 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 687 316 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.