1383 Rue VIVALDI · Repentigny
Valeur estimée
823 500 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 224,5 m² · constr. 2005 · terrain 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 500 $
Rôle antérieur 489 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127106040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
60013127106040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 305 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −29 005 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 942 475 $ Poids 88 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 267 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +38 031 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 855 220 $ Poids 79 % |
| 3 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 287 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 228 791 $ Poids 73 % |
| 4 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 894 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 784 770 $ Poids 69 % |
| 5 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 170 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 319 $ Poids 67 % |
| 6 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 174 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 461 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 095 711 $ Poids 63 % |
| 7 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 106 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 845 672 $ Poids 63 % |
| 8 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 694 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +28 078 $ | 385 167 $ Poids 63 % |
| 9 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 304 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +74 247 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 085 088 $ Poids 61 % |
| 10 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 364 m · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 775 425 $ Poids 58 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 569 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +53 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 714 $ Poids 57 % |
| 12 | 1366, rue Coursol, Repentigny 2025-08-01 · 845 m · Vendu 740 000 $ (3 317 $/m²) 223,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 428 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.