1387 Rue VIVALDI · Repentigny
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 116,8 m² · constr. 2005 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 367 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127106121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
60013127106121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
488 950 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 732 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 547 151 $ Poids 77 % |
| 2 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 753 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 672 139 $ Poids 75 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 697 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 525 155 $ Poids 73 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 662 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 507 652 $ Poids 68 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 142 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −37 384 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 663 089 $ Poids 67 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 632 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 580 687 $ Poids 65 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 637 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −29 432 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 618 044 $ Poids 65 % |
| 8 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 632 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +26 969 $ | 496 803 $ Poids 63 % |
| 9 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 921 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 518 294 $ Poids 63 % |
| 10 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 638 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 668 402 $ Poids 62 % |
| 11 | 1296, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-05-23 · 408 m · Vendu 640 000 $ (5 276 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 707 721 $ Poids 60 % |
| 12 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 709 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 396 226 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.