109 Rue PAUL-VERLAINE · Repentigny
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 117,7 m² · constr. 2006 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 384 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127106178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
60013127106178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 795 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 551 566 $ Poids 74 % |
| 2 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 773 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 677 801 $ Poids 74 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 740 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 529 460 $ Poids 70 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 203 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −35 268 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 668 325 $ Poids 69 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 705 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 511 536 $ Poids 66 % |
| 6 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 702 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −27 363 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 623 094 $ Poids 64 % |
| 7 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 674 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 585 129 $ Poids 63 % |
| 8 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 674 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +29 043 $ | 500 603 $ Poids 61 % |
| 9 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 968 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 522 592 $ Poids 60 % |
| 10 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 703 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 673 648 $ Poids 60 % |
| 11 | 1296, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-05-23 · 474 m · Vendu 640 000 $ (5 276 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 713 295 $ Poids 59 % |
| 12 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 121 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 020 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 687 680 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.