1391 Rue VIVALDI · Repentigny
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 157,9 m² · constr. 2006 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 425 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127106213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
60013127106213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 203 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 736 $ Poids 80 % |
| 2 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 233 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 707 493 $ Poids 80 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 331 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 718 482 $ Poids 79 % |
| 4 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 359 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 700 189 $ Poids 79 % |
| 5 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 78 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 218 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 794 918 $ Poids 78 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 448 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +53 677 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 908 015 $ Poids 73 % |
| 7 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 60 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +822 $ | 174 038 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 390 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 712 884 $ Poids 70 % |
| 9 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 123 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 755 324 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 661 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 273 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 715 815 $ Poids 61 % |
| 11 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 809 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 765 060 $ Poids 61 % |
| 12 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 933 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 732 465 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.