101 Rue PAUL-VERLAINE · Repentigny
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 131,2 m² · constr. 2005 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 423 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127106476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
60013127106476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 261 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −819 $ | 81 787 $ Poids 95 % |
| 2 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 91 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 993 $ Poids 94 % |
| 3 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 201 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 696 945 $ Poids 89 % |
| 4 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 164 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −750 $ | 154 904 $ Poids 84 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 489 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 826 943 $ Poids 84 % |
| 6 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 371 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 653 726 $ Poids 82 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 703 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 653 366 $ Poids 76 % |
| 8 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 691 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 651 155 $ Poids 76 % |
| 9 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 517 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 688 908 $ Poids 70 % |
| 10 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 757 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +2 572 $ | 284 228 $ Poids 68 % |
| 11 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 799 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 710 721 $ Poids 68 % |
| 12 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 379 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 651 604 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.