104 Rue GILLES-VILLENEUVE · Repentigny
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 203,5 m² · constr. 2007 · terrain 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 500 $
Rôle antérieur 465 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127106479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
60013127106479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 320 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 824 272 $ Poids 90 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 143 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 030 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 048 530 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 403 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 044 314 $ Poids 78 % |
| 4 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 398 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 799 467 $ Poids 75 % |
| 5 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 379 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 220 898 $ Poids 68 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 672 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 840 158 $ Poids 67 % |
| 7 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 855 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 750 375 $ Poids 67 % |
| 8 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 360 m · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 747 070 $ Poids 65 % |
| 9 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 134 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 672 $ Poids 63 % |
| 10 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 188 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 246 $ Poids 61 % |
| 11 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 966 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +23 582 $ | 283 417 $ Poids 61 % |
| 12 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 237 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 369 130 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.