100 Rue GILLES-VILLENEUVE · Repentigny
Valeur estimée
816 200 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 185,2 m² · constr. 2006 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 300 $
Rôle antérieur 504 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127106638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
60013127106638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 124 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 993 358 $ Poids 99 % |
| 2 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 395 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 996 165 $ Poids 79 % |
| 3 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 334 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −33 826 $ · Ajust. âge +14 898 $ | 787 088 $ Poids 76 % |
| 4 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 129 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +822 $ | 187 139 $ Poids 72 % |
| 5 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 843 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 715 706 $ Poids 71 % |
| 6 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 153 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 745 461 $ Poids 67 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 666 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 801 502 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 770 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 361 994 $ Poids 65 % |
| 9 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 964 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 270 253 $ Poids 64 % |
| 10 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 468 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 747 719 $ Poids 63 % |
| 11 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 418 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −37 807 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 763 486 $ Poids 60 % |
| 12 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 421 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 848 789 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.