1394 Rue VIVALDI · Repentigny
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 135,8 m² · constr. 2005 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 370 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127106692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
60013127106692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 43 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 264 $ Poids 99 % |
| 2 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 309 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −819 $ | 83 212 $ Poids 93 % |
| 3 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 169 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −750 $ | 157 330 $ Poids 91 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 180 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 707 761 $ Poids 89 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 368 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 664 319 $ Poids 89 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 484 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 840 218 $ Poids 88 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 686 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 663 600 $ Poids 80 % |
| 8 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 419 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 689 059 $ Poids 79 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 654 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 661 733 $ Poids 75 % |
| 10 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 341 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 661 621 $ Poids 75 % |
| 11 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 540 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 699 861 $ Poids 69 % |
| 12 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 908 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 656 402 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.