1398 Rue VIVALDI · Repentigny
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 154,4 m² · constr. 2005 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 424 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127106773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
60013127106773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 154 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −750 $ | 167 140 $ Poids 85 % |
| 2 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 55 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 882 $ Poids 84 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 381 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 707 152 $ Poids 83 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 260 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 697 216 $ Poids 80 % |
| 5 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 408 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 690 530 $ Poids 76 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 497 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +43 576 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 893 895 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 339 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 702 123 $ Poids 74 % |
| 8 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 146 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 038 $ Poids 67 % |
| 9 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 303 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −819 $ | 88 974 $ Poids 67 % |
| 10 | 1398, rue Corelli, Repentigny 2025-08-18 · 531 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 777 172 $ Poids 66 % |
| 11 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 195 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +51 020 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 751 493 $ Poids 65 % |
| 12 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 113 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 537 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.