1395 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 95,3 m² · constr. 2005 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 337 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127106940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
60013127106940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 512 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 659 337 $ Poids 80 % |
| 2 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 722 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 359 047 $ Poids 74 % |
| 3 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 602 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 581 248 $ Poids 73 % |
| 4 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 552 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 622 745 $ Poids 70 % |
| 5 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 396 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 644 186 $ Poids 68 % |
| 6 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 907 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +9 194 $ | 136 294 $ Poids 66 % |
| 7 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 637 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 639 729 $ Poids 64 % |
| 8 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 977 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 569 294 $ Poids 64 % |
| 9 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 524 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 627 678 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 583 866 $ Poids 59 % |
| 11 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 949 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +20 858 $ | 307 941 $ Poids 57 % |
| 12 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 759 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 478 459 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.