116 Rue GILLES-VILLENEUVE · Repentigny
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 195,4 m² · constr. 2007 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 436 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127107042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
60013127107042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
488 950 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 193 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 026 378 $ Poids 95 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 288 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 809 462 $ Poids 88 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 428 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 025 038 $ Poids 80 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 885 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 736 479 $ Poids 69 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 691 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 824 708 $ Poids 68 % |
| 6 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 83 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 750 $ Poids 67 % |
| 7 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 971 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +23 582 $ | 278 140 $ Poids 64 % |
| 8 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 311 m · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 733 471 $ Poids 63 % |
| 9 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 129 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +1 644 $ | 192 856 $ Poids 62 % |
| 10 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 461 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 768 745 $ Poids 60 % |
| 11 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 409 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 217 063 $ Poids 59 % |
| 12 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 776 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +17 246 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 372 303 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.