121 Rue GILLES-VILLENEUVE · Repentigny
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 186,6 m² · constr. 2007 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 600 $
Rôle antérieur 428 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127107107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
60013127107107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 218 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 002 312 $ Poids 97 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 315 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −31 266 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 793 372 $ Poids 78 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 479 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 004 097 $ Poids 77 % |
| 4 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 179 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +1 644 $ | 188 633 $ Poids 70 % |
| 5 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 75 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 540 $ Poids 68 % |
| 6 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 935 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 721 382 $ Poids 66 % |
| 7 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 337 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −35 334 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 769 610 $ Poids 64 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 742 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 807 922 $ Poids 63 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 506 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 753 365 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 825 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 364 714 $ Poids 62 % |
| 11 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +23 582 $ | 272 407 $ Poids 61 % |
| 12 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 523 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 855 539 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.