117 Rue GILLES-VILLENEUVE · Repentigny
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 186,5 m² · constr. 2007 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 439 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127107256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
60013127107256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 200 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 002 039 $ Poids 98 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 323 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −31 449 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 793 189 $ Poids 78 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 469 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 003 859 $ Poids 77 % |
| 4 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 174 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +1 644 $ | 188 585 $ Poids 70 % |
| 5 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 91 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 356 $ Poids 67 % |
| 6 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 924 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 721 211 $ Poids 67 % |
| 7 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 354 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −35 511 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 769 433 $ Poids 63 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 735 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 807 732 $ Poids 63 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 506 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 753 191 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 822 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 364 628 $ Poids 62 % |
| 11 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +23 582 $ | 272 341 $ Poids 61 % |
| 12 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 508 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 855 325 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.