113 Rue GILLES-VILLENEUVE · Repentigny
Valeur estimée
746 400 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 152,7 m² · constr. 2008 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 465 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127107415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
60013127107415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 163 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 168 493 $ Poids 88 % |
| 2 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 183 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 788 447 $ Poids 86 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 422 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 713 047 $ Poids 83 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 358 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 703 205 $ Poids 77 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 543 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +38 670 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 901 049 $ Poids 77 % |
| 6 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 454 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 696 383 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 436 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 707 841 $ Poids 73 % |
| 8 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 181 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +409 $ | 89 675 $ Poids 72 % |
| 9 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 281 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +47 023 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 756 856 $ Poids 67 % |
| 10 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 251 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 750 407 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 771 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 705 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 710 347 $ Poids 64 % |
| 12 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 171 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +2 466 $ | 173 187 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.