109 Rue GILLES-VILLENEUVE · Repentigny
Valeur estimée
845 300 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 245,1 m² · constr. 2006 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 100 $
Rôle antérieur 498 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127107564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
539 000 $
Rôle antérieur
498 900 $
ID provincial
60013127107564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 434 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 988 149 $ Poids 90 % |
| 2 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 262 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −48 459 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 065 824 $ Poids 82 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 822 546 $ Poids 58 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 426 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 239 568 $ Poids 57 % |
| 5 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 344 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +75 697 $ · Ajust. âge +14 898 $ | 896 610 $ Poids 56 % |
| 6 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 269 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 400 440 $ Poids 56 % |
| 7 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 168 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 802 $ Poids 56 % |
| 8 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 833 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +29 729 $ | 401 927 $ Poids 51 % |
| 9 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 390 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +68 018 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 869 311 $ Poids 51 % |
| 10 | 1366, rue Coursol, Repentigny 2025-08-01 · 875 m · Vendu 740 000 $ (3 317 $/m²) 223,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 841 292 $ Poids 47 % |
| 11 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 357 m · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +66 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 459 $ Poids 43 % |
| 12 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +13 962 $ | 362 448 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.