101 Rue GILLES-VILLENEUVE · Repentigny
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 113,8 m² · constr. 2008 · terrain 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 387 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127107872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
60013127107872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 368 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 640 632 $ Poids 84 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 825 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 525 689 $ Poids 70 % |
| 3 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 865 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 548 424 $ Poids 68 % |
| 4 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 856 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 673 851 $ Poids 66 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 790 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +33 920 $ | 508 134 $ Poids 66 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 759 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 581 238 $ Poids 63 % |
| 7 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 236 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +409 $ | 77 624 $ Poids 63 % |
| 8 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 759 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +33 192 $ | 497 274 $ Poids 62 % |
| 9 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 837 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 396 289 $ Poids 60 % |
| 10 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 518 852 $ Poids 59 % |
| 11 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 767 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 669 439 $ Poids 58 % |
| 12 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 759 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 484 889 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.