164 Place PIERRE-VOLANT · Repentigny
Valeur estimée
1 069 000 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 284 m² · constr. 2007 · terrain 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 800 $
Rôle antérieur 644 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127108216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
731 900 $
Rôle antérieur
644 900 $
ID provincial
60013127108216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 323 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 150 502 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 548 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +89 199 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 070 178 $ Poids 58 % |
| 3 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 711 m · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 1 032 392 $ Poids 32 % |
| 4 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 993 m · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 050 190 $ Poids 20 % |
| 5 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +87 687 $ · Ajust. âge +74 860 $ | 960 484 $ Poids 12 % |
| 6 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +51 282 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 831 777 $ Poids 11 % |
| 7 | 13, rue Robinson, Repentigny 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 122 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +70 878 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 1 025 045 $ Poids 11 % |
| 8 | 1378, rue Coursol, Repentigny 2024-04-23 · 790 m · Vendu 730 000 $ (3 203 $/m²) 227,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +172 906 $ · Ajust. superficie +89 849 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 1 000 054 $ Poids 10 % |
| 9 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +67 903 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 982 945 $ Poids 8 % |
| 10 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +44 982 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 014 783 $ Poids 6 % |
| 11 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 734 $ Poids 4 % |
| 12 | 942A, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +75 692 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 1 084 075 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.