132 Place PIERRE-VOLANT · Repentigny
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 197,7 m² · constr. 2007 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 800 $
Rôle antérieur 456 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127108240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
60013127108240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 226 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 168 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 032 668 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 341 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 813 667 $ Poids 88 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 505 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 030 511 $ Poids 77 % |
| 4 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 346 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 789 220 $ Poids 74 % |
| 5 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 96 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 987 $ Poids 66 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 770 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 829 095 $ Poids 64 % |
| 7 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 960 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 740 425 $ Poids 64 % |
| 8 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 320 m · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 737 332 $ Poids 64 % |
| 9 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 156 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 283 $ Poids 60 % |
| 10 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 484 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 218 152 $ Poids 60 % |
| 11 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +23 582 $ | 279 639 $ Poids 59 % |
| 12 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 208 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +1 644 $ | 193 960 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.