1281 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
808 900 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 213,6 m² · constr. 2004 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 100 $
Rôle antérieur 511 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127110034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
60013127110034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 199 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +38 943 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 757 878 $ Poids 81 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 271 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −50 659 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 916 070 $ Poids 76 % |
| 3 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 196 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 848 173 $ Poids 74 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 279 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 222 605 $ Poids 74 % |
| 5 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 680 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +7 449 $ | 831 566 $ Poids 74 % |
| 6 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 130 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +26 426 $ | 375 522 $ Poids 73 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 272 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +48 308 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 054 549 $ Poids 73 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 536 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +19 859 $ | 286 274 $ Poids 72 % |
| 9 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 857 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 730 852 $ Poids 70 % |
| 10 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 736 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 724 947 $ Poids 69 % |
| 11 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 594 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 652 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 060 777 $ Poids 67 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 207 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 903 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.