1285 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 176,9 m² · constr. 2000 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 500 $
Rôle antérieur 442 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127110156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
60013127110156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 213 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 681 817 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 432 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 345 762 $ Poids 81 % |
| 3 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 579 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 715 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 939 910 $ Poids 81 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 553 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +14 894 $ | 257 398 $ Poids 78 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 265 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −39 027 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 948 813 $ Poids 74 % |
| 6 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 564 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 178 224 $ Poids 68 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 210 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −37 576 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 763 170 $ Poids 68 % |
| 8 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 256 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 808 503 $ Poids 66 % |
| 9 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 882 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 661 962 $ Poids 66 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 355 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 761 $ Poids 66 % |
| 11 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 754 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 652 509 $ Poids 64 % |
| 12 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 546 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 718 050 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.