1293 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
812 000 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 215,8 m² · constr. 2002 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 700 $
Rôle antérieur 476 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127110418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
528 900 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
60013127110418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 234 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −46 288 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 910 941 $ Poids 80 % |
| 2 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 242 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +42 717 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 755 102 $ Poids 78 % |
| 3 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 249 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 597 $ Poids 75 % |
| 4 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 174 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +23 123 $ | 373 832 $ Poids 74 % |
| 5 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 669 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 139 $ Poids 73 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 239 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 844 869 $ Poids 72 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 255 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +53 544 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 050 584 $ Poids 71 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 587 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 285 225 $ Poids 68 % |
| 9 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 909 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 727 694 $ Poids 66 % |
| 10 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 551 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 668 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 056 543 $ Poids 66 % |
| 11 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 791 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 722 156 $ Poids 65 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 254 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 823 419 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.