1297 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 194,9 m² · constr. 2001 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 407 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127110559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
60013127110559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 258 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 715 972 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 537 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 994 261 $ Poids 86 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 252 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 996 248 $ Poids 84 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 605 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 270 367 $ Poids 83 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 254 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 801 254 $ Poids 81 % |
| 6 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 667 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −3 724 $ | 786 201 $ Poids 74 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 809 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 684 973 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 475 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +16 638 $ | 362 796 $ Poids 68 % |
| 9 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 270 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 781 512 $ Poids 63 % |
| 10 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 927 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 690 699 $ Poids 62 % |
| 11 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 242 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 210 677 $ Poids 62 % |
| 12 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 937 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 693 768 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.