10 Rue VAUCLUSE · Repentigny
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 6 589 $/m² · 90,3 m² · constr. 2001 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 323 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127111080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
60013127111080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 102 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 629 546 $ Poids 98 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 552 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +6 742 $ | 130 470 $ Poids 86 % |
| 3 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 234 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 617 986 $ Poids 83 % |
| 4 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 697 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 558 972 $ Poids 78 % |
| 5 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 318 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 343 401 $ Poids 75 % |
| 6 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 772 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 555 767 $ Poids 74 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 732 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 669 291 $ Poids 73 % |
| 8 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 600 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +15 644 $ | 295 770 $ Poids 72 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 880 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 602 789 $ Poids 69 % |
| 10 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 538 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 614 005 $ Poids 63 % |
| 11 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 709 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 122 280 $ Poids 62 % |
| 12 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 475 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −27 664 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 598 050 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.