6 Rue VAUCLUSE · Repentigny
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 184,6 m² · constr. 2001 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 423 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127111191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
60013127111191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 273 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 698 301 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 519 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 966 093 $ Poids 88 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 582 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 263 656 $ Poids 83 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 214 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 971 737 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 444 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +16 638 $ | 353 915 $ Poids 78 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 226 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 781 608 $ Poids 77 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 794 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 668 219 $ Poids 70 % |
| 8 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 628 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −34 923 $ · Ajust. âge −3 724 $ | 767 368 $ Poids 66 % |
| 9 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 507 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −3 288 $ | 182 741 $ Poids 65 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 924 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 677 242 $ Poids 65 % |
| 11 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 200 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 828 753 $ Poids 64 % |
| 12 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 438 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 730 670 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.