28 Rue VERDIER · Repentigny
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 127,3 m² · constr. 1999 · terrain 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 371 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127111254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
60013127111254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 280 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 624 308 $ Poids 91 % |
| 2 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 443 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 554 058 $ Poids 86 % |
| 3 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 315 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 272 640 $ Poids 84 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 399 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 056 $ Poids 83 % |
| 5 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 441 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 411 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 687 389 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 542 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 626 390 $ Poids 79 % |
| 7 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 534 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −34 630 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 791 568 $ Poids 76 % |
| 8 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 777 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −3 274 $ | 78 123 $ Poids 73 % |
| 9 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 506 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −33 851 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 625 125 $ Poids 71 % |
| 10 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 853 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 647 082 $ Poids 70 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 640 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 793 288 $ Poids 66 % |
| 12 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 907 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 680 772 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.