31 Rue VERDIER · Repentigny
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 165,9 m² · constr. 1998 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 373 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127111338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
60013127111338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 479 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 333 252 $ Poids 76 % |
| 2 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 481 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 691 152 $ Poids 74 % |
| 3 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 298 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 698 583 $ Poids 73 % |
| 4 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 446 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −5 754 $ | 171 301 $ Poids 71 % |
| 5 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 448 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 798 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 899 577 $ Poids 70 % |
| 6 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 530 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 756 459 $ Poids 65 % |
| 7 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 344 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −42 889 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 656 395 $ Poids 65 % |
| 8 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 134 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 777 432 $ Poids 64 % |
| 9 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 963 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 776 686 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 335 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 773 057 $ Poids 64 % |
| 11 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 484 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +55 037 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 710 744 $ Poids 63 % |
| 12 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 725 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +44 365 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 724 435 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.