22 Rue VERDIER · Repentigny
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 189,3 m² · constr. 1998 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 430 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127111422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
60013127111422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 287 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 696 539 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 506 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 963 571 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 220 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 969 122 $ Poids 85 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 609 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +12 412 $ | 262 995 $ Poids 83 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 252 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 779 323 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 471 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 353 430 $ Poids 73 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 820 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 666 309 $ Poids 72 % |
| 8 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 635 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge −14 898 $ | 764 788 $ Poids 71 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 454 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 729 284 $ Poids 63 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 949 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 676 008 $ Poids 62 % |
| 11 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 504 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −5 754 $ | 182 530 $ Poids 61 % |
| 12 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 179 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 827 575 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.