27 Rue VERDIER · Repentigny
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 149,6 m² · constr. 1998 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 367 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127111468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
60013127111468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 404 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 743 177 $ Poids 85 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 499 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 673 208 $ Poids 84 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 538 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 851 903 $ Poids 81 % |
| 4 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 549 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 159 358 $ Poids 80 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 313 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 665 393 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 390 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 669 691 $ Poids 77 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 733 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 688 636 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 566 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 672 950 $ Poids 76 % |
| 9 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 536 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 722 231 $ Poids 74 % |
| 10 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 496 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 660 257 $ Poids 70 % |
| 11 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 376 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +39 735 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 718 367 $ Poids 70 % |
| 12 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 321 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +45 988 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 672 604 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.