23 Rue VERDIER · Repentigny
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 176,8 m² · constr. 1998 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 402 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127111607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
60013127111607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 463 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 989 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 929 386 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 331 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 675 095 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 499 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 342 651 $ Poids 79 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 203 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −39 265 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 939 375 $ Poids 74 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 644 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +12 412 $ | 254 851 $ Poids 74 % |
| 6 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 472 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −5 754 $ | 176 532 $ Poids 71 % |
| 7 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 135 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 800 789 $ Poids 68 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 285 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −37 767 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 755 480 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 364 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 796 199 $ Poids 65 % |
| 10 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 513 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +32 600 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 711 811 $ Poids 64 % |
| 11 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 451 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 707 438 $ Poids 63 % |
| 12 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 329 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 720 777 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.